古い団地の良さ元のブログを書こうとしたのも、中古公団のセルフリフォームのブログが少なかったせいですが、その少ないブログのひとつにcoastさんの「中古マンションを再生リフォームして住もう！」があります。
そのブログに"中古物件のメリット"という記事があります。
3年前の記事なのでその後、使用されて考えが変わったかもしれませんが、このブログを含めても中古公団を改造リフォームしまくるというのはこのブログを含め意外と少ないんです。
その中に中古公団のメリットが書かれています。
ちょっと引用させていただきます。
建物＆内装にアジがある！と感じるのは
昭和レトロを感じる気持ちと似ていると思いますが、このあたりは感性でしょうね。
「大江千里さんとレトロリフォーム」という記事を書きましたが、
私も古民家や古農家に興味があるほうなので、
もし、つぎがあれば、レトロなリフォームもをやってみたい気がします。
そうなんです。リフォームってヤミツキになるところがあります。
都市部にありながら、緑が多いというのは本当にそうです。
この団地もそうですが、開発されてから40年近くたっているため
森や林がしっかりとその年月を感じさせてくれます。
さらに丘陵や芝生、公園などがすべて共有の所有地です。
空地が多いということは隣の棟との間隔が離れているということにもつながります。
だから夜も静かです。
ここに民間マンションを建てるときは余裕のない建てかたになるはずです。
本当に安い金額で取引されています。
これは建物が古いため非常に安く評価されているということです。
だからといって住めないわけではありません。
業者に頼まず、セルフリフォームであればお金は材料費のみで
思い切った自分たちの好みのやり放題リフォームができます。
激古マンションには、個人的には業者頼みのフルリフォームはもったいない気がします。
駐車場が安いのもその通りです。
わが家は2台分借りていますが2台で1万円です。
近隣の駐車場は1台で1万8千円が相場です。
逆にデメリットについてはそのうち書きますので
今回はいいことだけ。
3年前の記事なのでその後、使用されて考えが変わったかもしれませんが、このブログを含めても中古公団を改造リフォームしまくるというのはこのブログを含め意外と少ないんです。
その中に中古公団のメリットが書かれています。
ちょっと引用させていただきます。
＜アジがある＞
なんと言ってもこれ！建物＆内装にアジがある！
丸みを帯びたタイル、コンクリートの枠組みの跡、
古びたガラスや柱、新築には絶対出せないアジ！
ま、壁紙と薄っぺらい床板（掃除はしやすいけどね）
を多量に使った新築マンションが好きな人には
この良さが分からないらしい。（←私のパートナーの事）
＜緑が多い！＞
新築物件は、どうも緑が少ないと思いませんか？
この時期に建てられた公団は、とにかく敷地が広く、
緑も多いのです！
しかも40年近く経ってますから、木々も大きく育ち、
緑豊かに見えるのです。（コレもアジかな？）
＜物件価格が安い！＞
築25年も過ぎれば、もうこれ以下にはなりません、
ってな底値で売買されているので、買いやすい！
余った資金はリフォーム費用に回しましょう！
＜駐車場が安い！＞
何故でしょう？とにかく駐車場が安いんです！
周りが8,000円～15,000円/月している中、
私が借りている駐車場は家の目の前にもかかわらず
オドロキの3,500円/月です。しかも広い！1BOXカーもOK!
建物＆内装にアジがある！と感じるのは
昭和レトロを感じる気持ちと似ていると思いますが、このあたりは感性でしょうね。
「大江千里さんとレトロリフォーム」という記事を書きましたが、
私も古民家や古農家に興味があるほうなので、
もし、つぎがあれば、レトロなリフォームもをやってみたい気がします。
そうなんです。リフォームってヤミツキになるところがあります。
都市部にありながら、緑が多いというのは本当にそうです。
この団地もそうですが、開発されてから40年近くたっているため
森や林がしっかりとその年月を感じさせてくれます。
さらに丘陵や芝生、公園などがすべて共有の所有地です。
空地が多いということは隣の棟との間隔が離れているということにもつながります。
だから夜も静かです。
ここに民間マンションを建てるときは余裕のない建てかたになるはずです。
本当に安い金額で取引されています。
これは建物が古いため非常に安く評価されているということです。
だからといって住めないわけではありません。
業者に頼まず、セルフリフォームであればお金は材料費のみで
思い切った自分たちの好みのやり放題リフォームができます。
激古マンションには、個人的には業者頼みのフルリフォームはもったいない気がします。
駐車場が安いのもその通りです。
わが家は2台分借りていますが2台で1万円です。
近隣の駐車場は1台で1万8千円が相場です。
逆にデメリットについてはそのうち書きますので
今回はいいことだけ。
こんなことするのは私だけ？と思ったら、仲間探しに
こんちは！
うちの団地は築34年です＾＾
・バランス釜＝掃除しにくい
・台所は180cmと小さい＝ｷﾞﾘｷﾞﾘ大丈夫
・DKの床鳴り＝下階に迷惑かな？
・コンセントが少ない＝たこ足配線状態
・全室壁の色が違う
・天井が吹付材で掃除できない＝触ると天井材が落ちてくる
・窓の立て付けが悪い＝開け難い
・風呂天井材の剥がれ＝天井が落ちてきそう
・配線魔窟！＝みすぼらしくみえてくる
・外壁のひび割れ＝耐震性に不安がある。
・風呂のドア故障＝鍵が開かなくなって、半日閉じ込められた
・トイレ+お風呂+洗面場パイプ劣化＝ペンキ？が剥がれてきてて、しかも錆びてる
・トイレ超結露＝拭いても、除湿機つけてもどうしようもない。
やっぱ配線魔窟が一番ひどいですね。
「LAN、電話線、TVケーブル、エアコン配線」
全て露出です・・・。
これのおかげで、別の部屋にTVケーブルを配線できなくて、困りますね～。
壁に配線埋め込んで、マルチメディアコンセントつけてしまいたいです。
部屋の壁の色なんか・・
＞リビング＝緑
＞部屋A＝薄緑
＞部屋B＝濃緑
＞洗面所＝黄色のストライプ
＞トイレ、玄関＝白
＞ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞｷｯﾁﾝ＝白ペンキ
＞お風呂＝白と緑のペンキ
露出パイプも、嫌ですね。
一番は、ユニットバスにしたいです＾＾
只、高さが足りないかもです・・・
そういえば・・・お風呂の天井についてる露出パイプからだと・・2mしかない（・ω・`）.....
天井高ギリギリでも、２３５ｃｍです。。
カタログ見ると、どれも、高さが２４０ｃｍくらいからしかなくて、無理かなと思ってます・・・
ユニッテリアは、下地の壁が、ぼこぼこしてたり、出っ歯たりしてるから、無理かもです・・。
お風呂はバランス釜しかないのかな・・・
はぁ～。
市で、リフォームしてくれないかな～。
311の地震で、外壁にひび割れが！！
最悪です＾＾＾＾＾＾＾＾
5強でそれって・・・
東海地震で6強の地域なのに。
崩れるだろ。
耐震強化してほしい、もう・・
市に望むは、耐震強化と、リフォームですな！
ではでは