アルミサッシの耐用年数

当時の製品の材質なのでしょうが、
40年近く経つと、アルミが 白く腐食していますし、
建具の建てつけもかなり悪くなっています。

断熱の関係もあるし、
団地全体でもかなりサッシの取替えが進んでいるようです。

アルミサッシのリフォームは、当然セルフではないので
住んでからのリフォームになってしまいました。

住む前にも気づいていたアルミサッシについては、リフォーム前にも
気になっていたことだし住む前に2度も台風を経験して、すきま風がけっこう入ることを体験しました。

さらに住んでみると、想像していた以上に、この古いアルミサッシの気密性は悪く、
がたつきやすきま風が入るなど冷暖房の効率もたぶん悪い気がします。
立て付けの悪さは戸車の交換で改善されるかもしれませんが
外観上の腐食や性能はどうしようもないものです。

この手の築深の公団の購入を検討されている場合は
アルミサッシがすでにリフォームされてているかどうか確認し、
まだリフォームされていなければ納得の上で購入するか、
そのリフォームには50～60万の費用（カバー工法）がかかることを
頭に入れて検討したほうがよさそうです。
リフォームの工法についてはインナーサッシという方法であれば
1/3の費用でできそうですが、デメリットもあります。

私たちの場合は１ヶ所はリフォームするつもりでしたが、
するなら４箇所ある窓をすべて一緒にという結論になったために
今回のリフォームでは見送りすることにしました。
もともとが超安の価格になっていますから、
その使用目的や住む予定の年数によって判断が分かれるところです。